電梯

南寧電梯在現在的小區的使用是很廣泛的，給高層住的人們提供了很多的便利，但是如果一旦出現事故，維修的程序都要走很久，這是為什么呢？廣西豫桂興機械設備有限公司來給大家說一說！

南寧電梯的物業專項維修資金使用申請分為一般使用程序和應急使用程序。

一般使用程序包括申請、外勘、審核、公示和資金撥付五個步驟。其中，公用電梯保修期滿后需要進行維修和更新、改造的，由物業服務企業、業主委員會或相關業主制定使用方案報管理中心進行申請(維修預算在3萬元以下的報物業所在的區建設(房產)局進行申請)。管理中心進行現場勘察，明確物業專項維修資列支范圍，并出具相關受益業主意見簽名表，交申請人組織業主表決簽名;受益業主簽名達到“雙2/3”以上規定后，選擇審價機構對預算金額進行審價并簽訂施工合同。

應急使用程序則包括申請、現場認定、公告和搶修、撥付首付款、公示五個步驟;其中，當公用電梯發生危及人身安全和房屋使用安全的緊急情況，需要立即對物業項目進行維修和更新、改造的，由物業服務企業、業主委員會或相關業主向物業所在地的區建設(房產)局提出使用申請。依照相關規定需要檢測、鑒定的，還應當提交相關資質單位出具的書面檢測、鑒定意見。區建設(房產)局收到申請后立即組織相關單位進行現場勘察;經勘察需要維修的，區建設(房產)局通知物業服務企業、業主委員會或相關業主立即組織搶修。

維修資金使用“雙三分之二”業主表決簽名難，這是個全國性的難題。因此在購買的時候最好是使用好的電梯，可以避免出現故障問題，同時在平時使用需要注重維護，這樣才能避免南寧電梯出現故障而大面積停用！